Wederiklaan 7

ACHTUNG: Der genannte Preis sollte als Angebots-Startpreis betrachtet werden!

WAUW! Suchst du nach einer sofort bewohnbaren, freistehenden Wohnung mit herrlichem Garten, Zugangsweg und traumhafter Wohnküche?
Machen Sie dann auf jeden Fall einen Termin, um diese Wohnung zu besichtigen; bei der ersten Betretung sind Sie augenblicklich verliebt!

De Warande ist ein wundervoller Stadtteil, in dem man gerne wohnt. Dieser relativ junge Stadtteil zeichnet sich durch seine weiten Straßen, die Nähe zu viel Grün aus, bietet eine Vielzahl an Wohnungen mit feiner Ausstrahlung und eine perfekte Lage in Bezug auf alle Einrichtungen. Der Stadtteil ist mit mehreren Grundschulen, einem Supermarkt, einer Apotheke, Kindertagesstätten, einem Friseur und selbstverständlich dem öffentlichen Verkehr ausgestattet. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar und innerhalb von Viertelstunde erreicht man den Bahnhof Lelystad Centrum. Der Stadtteil liegt im Südwesten von Lelystad. Als zusätzlicher Vorteil: die schnelle Verbindung zur A6 und zur Oostvaardersdijk in Richtung Almere und Amsterdam, aber auch zur Markerwaarddijk in Richtung Enkhuizen.

Die Wohnung hat eine wundervolle Lage direkt am Olmenpark. Dies ist ein Park mit 5,7 Hektar, der vielfältige Grünflächen, schöne windende Pfade und attraktive Spielbereiche für Kinder bietet. Eine dieser Spielplätze befindet sich direkt vor der Tür. Ideal, um die Kinder beim Spielen dennoch etwas im Auge zu behalten. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse. Daher gibt es praktisch keinen Verkehr vor der Tür.

Erdgeschoss:
Auf der Auffahrt ist ausreichend Platz vorhanden, um mehrere Autos zu parken. Von hier aus können Sie weitergehen zum sehr großen Abstellraum, dem Hinterhof oder der Wohnung selbst.
Sie gelangen in den Flur, der Zugang zu Toilette, dem Stromkasten und dem Wohnzimmer gibt. Das Wohnbereich ist sehr geräumig und hell. Die Treppenaufgang zur Etage ist durch schöne Glaswände und Türen mit Stahlkomponenten abgeschirmt (2022). Dies verleiht der Wohnung einfach etwas Besonderes!
Die mit Kacheln belegde Wohnzimmer ist mit einem ordentlichen Boden ausgestattet, der mit glatten Wänden und Klimaanlage (2025) ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung macht es sehr angenehm.
Die Küche auf der Vorderseite ist groß und vollständig in diesem Stil. Mit dem Halbinsel und der Bar ein wundervoller Ort für echte Kochbegeisterte! Die Küche ist mit folgender Siemens Einbauküche ausgestattet: 2 Kühlschränke, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Dampfbackofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit eingebauter Abzugshaube (Abluft direkt nach draußen) und eine Kaffeemaschine. Neben der Küche ist genug Platz für den Aufstellung eines großen Tisches für 6 Personen.
Aus der Küche hat man zudem einen schönen Ausblick über das Grün vorne.

1. Stockwerk:
Der Flur bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer haben gute Abmessungen und sind mit ordentlicher Wand- und Bodenverkleidung ausgestattet. Das Schlafzimmer auf der Rückseite ist sehr groß mit einem Schrank im Innenbereich, außerdem ist dieses Zimmer mit Rolläden (2022) und Klimaanlage (2025) ausgestattet.
Die moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Wandtoilette, Design-Heizung und doppelter Waschtisch mit Möbel ausgestattet. Das Fenster sorgt für frische Luft und die mechanische Belüftung sorgt für den Abtransport der feuchten Luft.

2. Stockwerk:
Auch hier gewährt der Flur Zugang zu 2 (früher 3) sehr geräumigen Schlafzimmern, einem separaten Waschraum (mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, Wechselrichter für die Solarpanels und Verteiler für die Fußbodenheizung) und einem Abstellraum. Wenn gewünscht, kann das dritte Schlafzimmer einfach in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Auch diese Etage ist mit einem Laminatboden und einer sauberen Wandverkleidung ausgestattet

Garten
Was für ein wundervoller Garten! Der Garten ist wartungsfreundlich und bietet viel Privatsphäre. Die Lage im Südosten ermöglicht es Ihnen, fast den ganzen Tag in der Sonne zu verbringen. Der Rand bringt Grün in den Garten, erfordert aber sonst kaum Wartung. Dies gilt übrigens auch für das Kunstrasen. Hinten im Garten finden Sie eine großzügige, moderne Überdachung, in der es sehr gemütlich ist. Neben der Überdachung gibt es zudem eine Aufbewahrung. Sowohl der Vorgarten als auch der Hintergarten wurden 2023/2025 renoviert. Das elektrisch bedienbare Sonnenschutzrollo (mit Somfy-Motor, 2022) sorgt dafür, dass im Sommer Schatten entlang der Hinterfassade erzeugt werden kann, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass das Wohnzimmer auch sehr kühl bleibt.

Haben Sie sich begeistert gefühlt? Und können Sie sich vorstellen, in diesem gut gepflegten Haus zu leben? Kontaktieren Sie uns dann, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besonderheiten:
- Wohnfläche: 169 m²
- Inhalt: 610 m³
- Grundstücksfläche: 374 m²
- Baujahr 2019
- Energielabel A
- Ausgestattet mit Ladesäule (installiert im Jahr 2025, zur Übernahme)
- Airco’s Präsenz (Daikin, installiert im Jahr 2025)
- 4 sehr geräumige Schlafzimmer, mit der Möglichkeit zur Realisierung von 6 Schlafzimmern
- Vollständige Wohnung mit Fußbodenheizung, die pro Zimmer über Schalter gesteuert wird
- Große Badezimmer und gemütliche Wohnküche
- Gut gepflegter Garten
- Vollständige Wohnung mit Fenstern ausgestattet
- Die Wohnung wird vollständig mit Teppichen ausgestattet übergeben
- Ausgestattet mit 6 Solarpanels
- Abstellplatz für mehrere Autos auf eigenem Grund und Boden
- Das Wohnhaus ist an die Stadtzentralheizung angeschlossen
- Das Haus ist gaslos und daher zukunftsfähig
- Abholung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung